二手房因為其價格低廉而被人關注，但是你不可只看見二手房的好處，還要能分辨出潛藏的陷阱，那么，如何避免二手房交易陷阱呢？

二手房陷阱如何避免？

１、切實查明產(chǎn)權狀況

購買二手房時一定要清楚住房的權屬，凡是產(chǎn)權有糾紛的，或是部分產(chǎn)權、共有產(chǎn)權不清、無產(chǎn)權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，也要注意產(chǎn)權證的房主是否與賣房人是同一個人。

２、詳細考察住房結構

二手住房結構比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，因此，購買二手房時，不僅要了解住房建成的年代，住房布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，還要詳細考察住房的結構情況，了解住房有無破壞結構的裝修等情況。

３、慎重挑選中介機構

目前中介服務機構的操作還不完善，良莠不齊，經(jīng)常發(fā)生中介機構與委托人發(fā)生矛盾的事情，所以要挑選經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司，要親自到中介機構場所進行考察。

４、親自辦理轉讓手續(xù)

有些人購房時，在售房人的花言巧語下，由其全權代辦交易手續(xù)，結果拿到手的產(chǎn)權證可能是假的。因此，購買二手房時，買賣雙方一定親自要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)，不可因小失大。

二手房交易中公證是什么意思？

在二手房交易過程當中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是說，公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促住房買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為住房買賣雙方解決了產(chǎn)權證下發(fā)前的付款安全問題。

公證書，是指公證處根據(jù)當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應用寫作文體之一。