現(xiàn)在的住房交易和之前是一個(gè)截然不同的表現(xiàn)，難度系數(shù)提升很快，并且交易難度讓許多人都無法了解，唯有從最開始的角度上出發(fā)，多知道知道一些情況具體是怎樣，后續(xù)才會(huì)做出最讓人滿意的結(jié)果，要說最難的一個(gè)點(diǎn)，稅費(fèi)當(dāng)仁不讓，那么問題來了，上海市房產(chǎn)稅類型有哪些？上海市房產(chǎn)交易手續(xù)是怎樣？

上海市房產(chǎn)稅類型有哪些？

公司所得稅。實(shí)行比例稅率?；径惵?5％，優(yōu)惠稅率20％（小型微利公司）和15％（高新技術(shù)公司）

1、流轉(zhuǎn)稅類。這些稅種是在生產(chǎn)、流通或服務(wù)領(lǐng)域，按納稅人取得的銷售收入或營業(yè)收入征收的。

（1）增值稅：采用比例稅率，有17％、13％、11％、6％、3％。

（2）消費(fèi)稅：采用比例稅率和定額稅率兩種形式。計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征、從量計(jì)證和從價(jià)從量復(fù)合計(jì)征三種方法。

（3）營業(yè)稅：實(shí)行差別比例稅率。按行業(yè)設(shè)置稅目稅率，有3％、5％、5％－20％。

2、所得稅類。這些稅種是按照納稅人取得的利潤或純收入征收的。

上海市房產(chǎn)交易手續(xù)是怎樣？

1、買方咨詢

買賣雙方需要建立起信息溝通渠道，讓買方了解了住房整體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的狀況，一定要要求賣方提供合法的相關(guān)證件，包括住房所有權(quán)證書、身份證件和其它證件。

2、簽合同

賣方提供了住房的合法證件，買方是可以交納購房定金的（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方需簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。買賣雙方通過商議，對(duì)住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付時(shí)間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、立契

房地相關(guān)部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

在上海市房產(chǎn)稅類型有哪些？上海市房產(chǎn)交易手續(xù)是怎樣？的具體情況上面，每一個(gè)層面關(guān)乎到的都是細(xì)節(jié)，稅費(fèi)作為房產(chǎn)重點(diǎn)，價(jià)格高不說，并且類型很多，逐一觀察下來必須要有充足時(shí)間，千萬不可馬虎對(duì)待，否則只會(huì)對(duì)自己帶來更多影響，手續(xù)上面的事情算是比較容易了解的，不需要注重太多情況就能輕松掌握。