是同一人，在買房合同上簽名的人就是住房產(chǎn)權(quán)人，而房產(chǎn)證上登記的人就是住房產(chǎn)權(quán)人，所以是同一人。如果有共有產(chǎn)權(quán)人的話，在簽合同的時候，合同上也需要有共同產(chǎn)權(quán)人的名字。

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是什么意思

房產(chǎn)證即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。國家實行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的住房權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房產(chǎn)證上只有住房所有權(quán)人，或稱權(quán)屬人，或者有共有人。并不會登記原產(chǎn)權(quán)人。

購房合同的主要內(nèi)容

1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;

2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;

3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、住房交接與違約方責任等;

5.質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

7.質(zhì)保責任;

8.乙方使用權(quán)限;

9.雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);

10.違約賠償責任;

11.其他相關(guān)事項及附件，包括住房平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。