購房合同是可以變更的。購房合同如果丟失以后，可以找到開發(fā)商進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。在補(bǔ)辦購房合同的時(shí)候，需要找到開發(fā)商，重新簽訂一份合同，當(dāng)然這份合同也是需要進(jìn)行備案的。在合同丟失以后，大家應(yīng)該冷靜下來，找到應(yīng)對的方法。那么，購房合同可以變更嗎？購房合同丟失怎么辦？

購房合同可以變更嗎

購房合同是可以進(jìn)行變更的，購房合同變更流程如下：

1、購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細(xì)說明合同備案注銷或更名的理由;　　

2、購房者向開發(fā)公司提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)公司簽寫意見并蓋章同意;　　

3、購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);　　

4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。

購房合同丟失怎么辦

在與開發(fā)商簽訂住房銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，

1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

通過購房合同可以變更嗎和購房合同丟失怎么辦的詳細(xì)內(nèi)容介紹，大家購房合同丟失以后不要著急，可以按照上述幾個(gè)辦法進(jìn)行補(bǔ)救。也是可以補(bǔ)辦合同的，如果開發(fā)商還在，找到開發(fā)商，補(bǔ)辦一份合同還是比較簡單的，有的當(dāng)場就可以拿到補(bǔ)辦完的合同。希望以上內(nèi)容能對大家有幫助。