房子的首付款不可以向銀行貸款。用戶購(gòu)房的首付款資金，銀行是會(huì)查來(lái)源的，如果資金來(lái)源為其他的貸款，那么銀行會(huì)拒絕用戶的房貸申請(qǐng)。而且貸款的資金有明確的資金用途，用戶不得將貸款資金用于樓市買房，一旦被貸款機(jī)構(gòu)檢測(cè)到，用戶會(huì)需要一次性還清欠款。

因此，房子的首付款必須由用戶自己準(zhǔn)備好，或者向身邊的親朋好友借錢，這樣也不會(huì)影響房貸審核。

房貸首付政策出臺(tái)

1、房貸比例

貸款人如果是購(gòu)買首套房，挑選公積金貸款，那么公積金貸款的首付比例最低為20%;如果貸款人挑選的是首套貸款，則首付比例最低為30%。如果貸款人購(gòu)買的是二套房，那么根據(jù)最新政策，首付款比例調(diào)整為最低40%。

要注意的是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房并且房貸已經(jīng)還清的家庭，如果是為了改善家庭居住條件而再次申請(qǐng)房貸，那么房貸的首付比例還是可以按照首套房來(lái)支付的。

2、房貸金額

根據(jù)規(guī)定，用戶在銀行申請(qǐng)房貸，一般可以申請(qǐng)到的房貸金額為住房評(píng)估價(jià)的70%左右。不過(guò)一般情況下，銀行的評(píng)估價(jià)要比市場(chǎng)價(jià)低一些，因此建議大家可以盡量多準(zhǔn)備一些首付款。

3、房貸首付來(lái)源要求

因?yàn)榉抠J政策的影響，銀行對(duì)于貸款人的房貸首付來(lái)源查詢的更加嚴(yán)格。貸款人的首付來(lái)源不得是房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供;不可是互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司提供;不可是個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用;不可是非直系親屬轉(zhuǎn)賬。