文章摘要: 五證不全的房子不可收房。如果開發(fā)商的五證(《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》)不全,那開發(fā)商賣房是不合法的,屬于違規(guī)操作。如果給購房者在不知道這種情況的前提下
五證不全的房子不可收房。如果開發(fā)商的五證(《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》)不全,那開發(fā)商賣房是不合法的,屬于違規(guī)操作。如果給購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了購房合同,合同是無效的。這種情況下購房者要求退房,開發(fā)商應該返還購房者交的所有房款,以及這段時間內房款產生的利息。
1、五證不全的房子不可買,我國法律嚴禁開發(fā)商無證預售,同時嚴禁購房者購買無證商品房;
2、已簽訂合同的購房者在知情后可以申請退房開發(fā)商拒絕解除買賣合同的,購房人可以到當地住建委投訴或者到房產所在地法院起訴開發(fā)商。
3、法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條的規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不可實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不可實現合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
五證不全的房子能收房嗎
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