房貸去銀行面簽不一定就是通過(guò)了，因?yàn)橘J款面簽時(shí)還有一個(gè)審核過(guò)程，面簽失敗則無(wú)法簽訂貸款合同。一般來(lái)說(shuō)，只有簽訂了貸款合同，才算是貸款成功了。通過(guò)房貸審核，面簽審核未通過(guò)，房貸有可能申請(qǐng)失敗。

房貸面簽后還有什么流程

房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。

對(duì)于購(gòu)買一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的首付款，并簽訂了《商品房銷(預(yù))售合同》之后，同時(shí)，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。

在房貸面簽完之后，你只需要等待審核結(jié)果就行了，一般情況下，面簽完銀行會(huì)在3-5天將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，如果5天后并未收到銀行通知可以前往銀行詢問(wèn)，如果面簽完成了，一般情況下銀行會(huì)放貸的，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

面簽失敗首付款怎么辦

如果房貸面簽失敗了，那么你可以換一家銀行申請(qǐng)看看，主要弄清楚自己被拒貸的可能性原因，并進(jìn)行規(guī)避。如果在銀行貸不下來(lái)款的情況下，還能挑選現(xiàn)金支付，這雖然是無(wú)奈之舉，但是對(duì)于迫切想買房的認(rèn)來(lái)說(shuō)只能這樣。

如果上述情況都不成立，購(gòu)房者只想拿回自己的首付款，可以找房產(chǎn)商商議，看看當(dāng)簽訂的合同里面對(duì)于這一項(xiàng)是怎么規(guī)定的，當(dāng)然購(gòu)房者免不了要支付一筆違約金或者是拿不到定金。開(kāi)發(fā)商如果耍賴不退回，可以進(jìn)行法律起訴。

總之，如果出現(xiàn)面簽失敗的情況，大家可以換一家銀行試試，同時(shí)也要了解自己被銀行拒絕貸款的原因。