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住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布時(shí)間:2023-03-04 13:56:15 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:裝修知識(shí)

文章摘要: 住房維修基金又可以被成為住宅專項(xiàng)維修資金。一般包括住房公用設(shè)施的專用基金還有住房本體的維修基金。如果不了解住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)的話,很多問題都無法得到很好的解決。我們也常??梢钥吹疥P(guān)于住房維修基金的報(bào)道。關(guān)于住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題,小編也整

住房維修基金又可以被成為住宅專項(xiàng)維修資金。一般包括住房公用設(shè)施的專用基金還有住房本體的維修基金。如果不了解住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)的話,很多問題都無法得到很好的解決。我們也常常可以看到關(guān)于住房維修基金的報(bào)道。關(guān)于住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題,小編也整理了相關(guān)的信息。接下來,就跟著小編一起來看一看住房維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是什么吧。

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住房維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是什么

住房維修基金問題是很多人關(guān)心的問題。因?yàn)檫@也占據(jù)了一筆不小的開支。我們國(guó)家的住建部還有財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》。這項(xiàng)通知的發(fā)出也受到了很多人的關(guān)注。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)也在通知中得到很好的展現(xiàn)。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)主要有這么幾點(diǎn)。第一點(diǎn),一定要及時(shí)解決老舊小區(qū)還有電梯亟待更新改造但是面臨資金不足的嚴(yán)峻問題。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)就有這一點(diǎn),一定要鼓勵(lì)業(yè)主使用維修資金對(duì)長(zhǎng)期失修失養(yǎng)還有配套設(shè)施不全,以及保溫節(jié)能缺失的、環(huán)境臟亂差的老舊小區(qū)進(jìn)行改造。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)還提出,住房本體和配套設(shè)施兩大方面都需要進(jìn)行改造。當(dāng)然,業(yè)主也可以將維修資金用于維修、更換老舊電梯等方面,這些在住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)中都有提到。第二點(diǎn),住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)中提到針對(duì)維修資金使用事項(xiàng)的業(yè)主“雙三分之二”表決難的問題,有四種表決的方式。業(yè)主一定要將表決權(quán)委托給業(yè)主委員會(huì)或者是業(yè)主代表代為行使的委托表決方式。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)中還規(guī)定,一次性表決通過、分批使用資金的集合表決方式也是可以的。還有一些未參與投票的業(yè)主在計(jì)算的時(shí)候也要注意,將他們分在默認(rèn)的方式里。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)中還有一條,如果是持反對(duì)意見業(yè)主占“雙三分之一”的話,那么可以視為表決通過的異議表決方式。

住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)

住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)以后,還有一些需要我們注意的地方。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)中指出,針對(duì)緊急情況下維修資金無法及時(shí)撥付使用的話,應(yīng)該要及時(shí)做出調(diào)整。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定,當(dāng)發(fā)生電梯發(fā)生故障、消防設(shè)施出現(xiàn)故障、外墻滲漏還有二次供水水泵運(yùn)行中斷以及排水設(shè)施堵塞爆裂,樓體外的立面存在脫落危險(xiǎn)等危及住房使用及人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況的時(shí)候,一定不可以不經(jīng)過業(yè)主“雙三分之二”表決同意,可以直接申請(qǐng)使用維修資金。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了,如果沒有業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司等維修資金申請(qǐng)主體的小區(qū),一般可以由社區(qū)的居委會(huì)提出相關(guān)的申請(qǐng),住建部門或者是街道辦事處組織代為修理,代修的費(fèi)用一般可以從維修的資金賬戶中列支。標(biāo)準(zhǔn)中還提出,相關(guān)的審核部門必須在收到申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)做出審核的決定,還要組織維修單位將維修資金的使用情況在小區(qū)顯著位置進(jìn)行公示。標(biāo)準(zhǔn)中還有一個(gè)重要的點(diǎn)。很多地區(qū)的住房維修資金信息不夠公開透明,各地應(yīng)該充分地利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)還有云計(jì)算等現(xiàn)代的網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),一起建設(shè)業(yè)主共同決策的電子平臺(tái),這樣也可以便于業(yè)主通過計(jì)算機(jī)和手機(jī)等電子工具參與小區(qū)共同事務(wù)的決策了。住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房維修基金的使用情況做了詳細(xì)的規(guī)定,希望可以幫助到大家。

住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)

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