1、普通多層住所樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間。

2、帶電梯的小高層，公攤系數(shù)在15%-20%之間。

3、高層住所相對(duì)更高，公攤面積在20%-25%之間。

4、為數(shù)不多的高層和小高層，房源面積公攤則控制在20%左右，具有雙電梯、地下車(chē)庫(kù)，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴(yán)厲依照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行劃分。

不同住宅公攤內(nèi)容

1、7層以下住宅：多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間熱交換站、水泵房、配電室等。這類(lèi)住宅的公攤率為7-12%。

2、7-11層住宅：樓層為7-11層為層，一般層公攤?cè)Q于各樓盤(pán)自身的情況，不同的層樓盤(pán)公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。

3、12-33層住宅：這類(lèi)住宅屬于高層住宅，公攤面積是比較大。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類(lèi)住宅：別墅類(lèi)型的住宅公攤面積是最低的，雖然別墅包括了地下室，但是大多都是以三層樓房的獨(dú)棟住宅形式出現(xiàn)，其中帶室內(nèi)的車(chē)庫(kù)，獨(dú)立別墅是沒(méi)有公攤面積的，而聯(lián)排別墅的公攤面積也很少，一般在1-8%。