新房契稅繳納有期限，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)需及時(shí)申報(bào)并在規(guī)定期限內(nèi)繳納。契稅計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)面積和購房情況，稅率不同，且可能因地區(qū)和購房時(shí)間變化，享受優(yōu)惠條件者可減免。

新房契稅有繳納期限。?根據(jù)《中華人民共和國契稅法》和《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。

新房契稅的計(jì)算主要取決于房產(chǎn)面積和購房情況。一般來說，新房契稅按照以下方式計(jì)算：

一、面積在90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于購房者的家庭唯一住房，契稅減按1%的稅率征收。

二、面積在90平方米以上的普通住房，且屬于家庭唯一住房，契稅減按1.5%的稅率征收。若屬于家庭第二套改善性住房，契稅則減按2%的稅率征收。

三、如果購買的是非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等，契稅均按照較高的稅率征收，通常為3%~5%，具體稅率由省級(jí)政府根據(jù)本地實(shí)際情況確定。

總的來說，契稅的計(jì)算公式為：契稅應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 具體適用稅率。其中，計(jì)稅依據(jù)通常為房產(chǎn)的交易價(jià)格。

請(qǐng)注意，以上稅率可能會(huì)因地區(qū)和購房時(shí)間的不同而有所變化。購房者在計(jì)算契稅時(shí)，應(yīng)參照最新的政策規(guī)定。同時(shí)，如果購房者符合某些優(yōu)惠條件，如首次購房、購買普通住房等，還可以享受相應(yīng)的契稅減免。