1、到期所續(xù)費(fèi)用不同

不同的產(chǎn)權(quán)年限的房子，在土地到期之后都是可以續(xù)費(fèi)的，但是所需要續(xù)的費(fèi)用是有不同的規(guī)定的，不管哪產(chǎn)權(quán)的房子，住房的土地肯定是屬于國(guó)家的，不過(guò)在購(gòu)房了房子之后住房的產(chǎn)權(quán)都是屬于產(chǎn)權(quán)人的，到期之后，住房的產(chǎn)權(quán)人只要向國(guó)家續(xù)簽土地即可，住房產(chǎn)權(quán)有70年的也有40和50年的，這兩種續(xù)費(fèi)時(shí)需要繳納的費(fèi)用是不同的，各位按照相關(guān)規(guī)定需繳納后就可繼續(xù)居住。

2、水電費(fèi)用不同

產(chǎn)權(quán)不同說(shuō)明房子的類(lèi)型不同，一般非分商用性質(zhì)的房子和住宅性質(zhì)的房子，那這兩種房子的居住成本也是不一樣的，入住以后所要繳納的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，40年或50年產(chǎn)權(quán)，是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，而是70年產(chǎn)權(quán)的住宅就是按照標(biāo)準(zhǔn)收取，前者收費(fèi)比后者要高，所以對(duì)比起來(lái)還是前者的居住生活成本會(huì)更高一點(diǎn)。

3、繳納稅費(fèi)不同

不同產(chǎn)權(quán)年限的房子，交易時(shí)候所產(chǎn)生的稅費(fèi)也是不同的，一般首次購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)住宅購(gòu)房者是可以享受到契稅優(yōu)惠，但是如果住房的產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年的，按照規(guī)定就無(wú)法享受契稅優(yōu)惠政策，而且所繳納的費(fèi)用也會(huì)比價(jià)高。

住房產(chǎn)權(quán)年限的依據(jù)

在實(shí)際生活中，大家常說(shuō)的住房產(chǎn)權(quán)年限并不是指住房的擁有權(quán)，而是指“土地使用權(quán)”。所以并不是說(shuō)房子質(zhì)量不好，只能住70年，真不是這么回事。

嚴(yán)格來(lái)講：住房的產(chǎn)權(quán)是永久的，但是住房所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限：民用住宅土地使用權(quán)年限為70年，工業(yè)建筑用地和綜合類(lèi)用地為50年，商用建筑用地為40年。

產(chǎn)權(quán)到期的處理辦法

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)到期后自動(dòng)續(xù)期。屆滿期前一年申請(qǐng)續(xù)費(fèi)，《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容，補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)高于5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米。

商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期后兩種結(jié)果：

第一：如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用;

第二：若有其他規(guī)劃，需要拆遷則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍。