都說(shuō)上有天堂下有蘇杭，杭州一直以來(lái)都是中國(guó)最熱門(mén)的旅游地之一，而且隨著城市的不斷發(fā)展，杭州也隨之躍升成為了國(guó)內(nèi)最熱門(mén)的新一線(xiàn)城市之一。如今，很多人都開(kāi)始考慮在杭州定居，可在杭州買(mǎi)房是有限制的，特別是二套房，那么杭州二套房購(gòu)買(mǎi)條件是什么？在杭州買(mǎi)二套房的注意事項(xiàng)有哪些？

杭州二套房購(gòu)買(mǎi)條件是什么？

在杭州買(mǎi)二套房首先年齡需要在18－65周歲，提供有效身份證件。另外還需要有穩(wěn)定的工作和收入，征信要良好，有支付首付款的能力，第2次購(gòu)房者首付60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。另外，成年單身人士或者離異，是不可以買(mǎi)二套房的。

在杭州買(mǎi)二套房的注意事項(xiàng)有哪些？

1、政策規(guī)定

若要購(gòu)買(mǎi)二套房的話(huà)，則應(yīng)該提前了解清楚當(dāng)?shù)爻鞘械馁?gòu)房政策，再確定清楚自己是否符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的買(mǎi)房條件，需要準(zhǔn)備哪些買(mǎi)房資料等等。另外，買(mǎi)房人若要貸款買(mǎi)房的話(huà)，則還應(yīng)該咨詢(xún)清楚當(dāng)?shù)氐亩追抠J款規(guī)定，特別是貸款利率更是需要咨詢(xún)清楚，然后根據(jù)要求準(zhǔn)備好充足的買(mǎi)房資金。

2、貸款方式

買(mǎi)房人已經(jīng)確定清楚自己符合購(gòu)買(mǎi)二套房的條件以后，那么在辦理貸款買(mǎi)房手續(xù)的時(shí)候，還需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選適合的貸款方式，貸款方式一般有兩種，一種是商業(yè)貸款，另外一種公積金貸款，若有條件的話(huà)，那么在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候最好是挑選公積金貸款買(mǎi)房，因?yàn)楣e金貸款的利率會(huì)更低一些。

3、簽訂合同

在簽訂二套房的購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要小心謹(jǐn)慎，千萬(wàn)不可以因?yàn)樽约阂呀?jīng)簽訂過(guò)一次購(gòu)房合同了，就掉以輕心嗎，購(gòu)房合同是非常重要的文件，關(guān)系到自己的合法權(quán)益，不管購(gòu)買(mǎi)幾次住房，都應(yīng)該詳細(xì)注意各個(gè)方面的細(xì)節(jié)，確定清楚沒(méi)有問(wèn)題以后，才可以簽字。

以上就是關(guān)于杭州二套房購(gòu)買(mǎi)條件是什么，以及在杭州買(mǎi)二套房的注意事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到考慮在杭州買(mǎi)房，特別是打算買(mǎi)二套房的朋友。