太原戶外老舊小區(qū)電梯加裝功能,太原舊樓改裝電梯

舊樓加裝電梯有哪些注意哪些事項(xiàng)？你知道多少呢？

選擇電梯注意事項(xiàng)

1、電梯的檔次定位

電梯檔次定位的標(biāo)準(zhǔn)：

a.電梯的生產(chǎn)廠家是專業(yè)生產(chǎn)電梯的企業(yè)。

b.電梯的重要部件要有好的技術(shù)，如客梯、觀光電梯的曳引機(jī)是永磁同步的，轎箱門機(jī)是變頻調(diào)壓調(diào)速門機(jī)并且采用光幕保護(hù)。..鉗、限速器、緩沖器等..部件是專業(yè)生產(chǎn)廠家制造的。

c.采用智能或變頻扶梯和無(wú)機(jī)房或小機(jī)房變頻客梯、觀光電梯.

2、決定輸送能力的主要參數(shù)

扶梯：數(shù)量，梯級(jí)凈寬，傾角，

電梯：額定荷載，額定速度，提升高度，數(shù)量，幾層幾站。

3、需要著重考慮的技術(shù)性能——可靠性、..性

所謂可靠性是指電梯系統(tǒng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保持規(guī)定功能的能力。

加裝電梯需要注意什么
1、因?yàn)榧友b電梯務(wù)必會(huì)占用其他公用區(qū)域，而且安裝的費(fèi)用也很高，所以在申請(qǐng)的時(shí)候，必須獲得全部人員簽字同意，這是加裝電梯第一步，也是至關(guān)重要的一步，否則審核不過(guò)了。

2、如果有住戶不同意加裝電梯，也可以提出申請(qǐng)，但是因?yàn)榧已b電梯步驟中，有兩次公示，不同意的業(yè)主提出異議，有關(guān)部門就會(huì)要求申請(qǐng)方，將問(wèn)題處理好后，才進(jìn)行下一步審核。

3、加裝電梯不是有錢，用戶同意就可以的，還需要滿足規(guī)定的條件，包括是否滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否達(dá)到安裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等等，如果該建筑原本就不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，只要不降低也可。

4、申請(qǐng)加裝電梯是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，需要準(zhǔn)備的材料比較多，包括申請(qǐng)報(bào)告、施工方案、維護(hù)方案、房產(chǎn)證復(fù)印件、建筑平面圖等等，確保資料齊全，才能保證流程順暢。

報(bào)建審批
業(yè)主們討論通過(guò)電梯公司的設(shè)計(jì)方案后，有電梯井的樓房可以直接進(jìn)入施工環(huán)節(jié)，沒(méi)有電梯井，則需“報(bào)建”
一、所在地街道辦審批
業(yè)主代表需要自己手寫《增設(shè)電梯證明》并簽名，街道辦蓋章確認(rèn)。
二、廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃委員會(huì)審批
1、電梯公司要準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)圖紙和平面規(guī)劃圖
2、業(yè)主代表需要填寫《申請(qǐng)函》以及《廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)立案申請(qǐng)表》?！渡暾?qǐng)函》中要說(shuō)明申請(qǐng)辦理事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)。
3、《加建電梯同意書》
4、《加裝電梯設(shè)計(jì)方案》和《費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?。兩份書面文件是需要“雙2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的，費(fèi)用分?jǐn)偡桨咐飫t包括工程預(yù)算及籌集方案、維護(hù)保養(yǎng)方式及分?jǐn)偡桨负蛯?duì)相關(guān)利益受損方的資金補(bǔ)償方案。

第四關(guān) 施工安裝
一、批后公示
除了批前公示，在電梯施工期間，還需要進(jìn)行批后公示，標(biāo)明工程內(nèi)容和施工時(shí)間。但期間若還有業(yè)主提出異議，則是沒(méi)有效力的。
二、向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記
電梯建好后并不意味著就一勞永逸了，依然還面臨著維護(hù)與管理的問(wèn)題。每部電梯在投入使用前還需區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記。
除此之外，小區(qū)同意增設(shè)電梯的業(yè)主們還要用書面協(xié)議的形式來(lái)確定電梯的使用者和管理者。
而在安裝電梯中還可能會(huì)遇到電線、電話線、光纖等線路阻礙電梯安裝的情況，這個(gè)時(shí)候就需要有關(guān)部門將這些線路遷移。