煙臺陽臺滲漏的原因找不到漏水點(diǎn)丨英杰精準(zhǔn)勘測丨維修方案及注意
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煙臺陽臺滲漏的原因找不到漏水點(diǎn)丨英杰精準(zhǔn)勘測丨維修方案及注意
房子年頭久了，就會出現(xiàn)各種質(zhì)量問題，這并不是說房屋質(zhì)量不好，而是很多隱蔽工程 比如 說防水，本身就是個耗材，時間久了會喪失防水能力，再加上樓體因自然沉降產(chǎn)生的牽拉，就容易發(fā)生防水層斷裂，很多業(yè)主朋友在遇到房屋滲漏時不知如何處理，小編就帶大家來進(jìn)行一下科普，今天我們就來了解一下陽臺漏水的相關(guān)問題。
一、陽臺滲漏的原因以及維修辦法
1、窗戶和墻體之間存在縫隙，導(dǎo)致下雨的時候雨水會順著縫隙滲進(jìn)墻面，引發(fā)漏水。首先將縫隙處打掃干凈，并保持干燥，然后使用防水填縫材料對縫隙處進(jìn)行填充并壓實(shí)，有效的實(shí)現(xiàn)防水補(bǔ)漏工程。
2、陽臺的防水層被破壞導(dǎo)致的滲漏解決方案
1）自己動手就可以做的防水。
首先將陽臺清理干凈，然后將滲透性防水劑均勻的涂刷在陽臺的地面上，防水劑會慢慢的滲透到防水層被破壞的位置，與水泥中的堿性物質(zhì)發(fā)生反應(yīng)，形成結(jié)晶體，有效的封堵水泥砂漿中的裂縫和毛細(xì)孔，形成新的防水層。
2）陽臺防水層局部輕微的滲漏。
若不想要砸磚刨墻的話，可以通過高壓注漿的手段，對被破壞的防水層進(jìn)行堵漏，這種方法施工時間短，不影響衛(wèi)生間的使用，是市場較多用戶的選擇。
3）陽臺防水層滲漏比較嚴(yán)重的情況如何處理
這種情況專業(yè)性很強(qiáng)，只能找防水維修人員砸磚重做防水。
首先將地面磚撬開，并將基面清理干凈，然后就是用水泥砂漿對基層進(jìn)行找平，找平時一定要注意保持一定的坡度，在水泥砂漿干燥的過程中要灑水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)裂縫。等基層干燥后，就可以涂刷防水涂料了，防水涂料需要涂刷兩遍，第一遍干透后在進(jìn)行第二遍的涂刷，涂刷的方向與第一遍是相垂直的。需要注意的是，用堵漏王將陰陽角這些細(xì)節(jié)部位進(jìn)行密封處理，然后在涂刷一遍防水，待防水層干透后就可以做閉水試驗(yàn)了，假如沒有問題就可以恢復(fù)地面裝飾了。
二、陽臺滲漏維修的注意事項(xiàng)：
1、不可輕信晚上各種文案、短視頻、大街上面包車身上的各式各樣的房屋補(bǔ)漏廣告！
2、不找流動補(bǔ)漏施工隊(duì)，盡量找當(dāng)?shù)赜泄潭▓鏊纳碳?，可以要求?jīng)營者提供資質(zhì)證明，如是否具備房屋補(bǔ)漏資質(zhì)；
3、施工前，先溝通好維修所用材料的單價及預(yù)計(jì)用量，并約定超過預(yù)計(jì)用量的違約責(zé)任（要求商家降低單價、扣除價款等方式）；
4、查看防水材料的品名標(biāo)識，可以進(jìn)一步要求其提供所用材料的名稱、來源渠道、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)批次、合格證明等信息；
5、保留施工記錄、交易憑證、支付憑證、施工人員信息等證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)使用。
2）確認(rèn)收貨前請仔細(xì)核驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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