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設計師們勘察什么
也許很多人會很好奇，設計師們量房，量的到底是什么呢?只是單純的尺寸數(shù)據(jù)嗎?顯然不是的!房屋設計要考慮很多因素，可不是簡單的測算尺寸而已!
1、光照
窗戶的位置，日照時間是否過長或不足，如果窗戶位置合適將致室內(nèi)昏暗或溫度過熱過冷。
2、噪音
觀察房子周邊現(xiàn)場和未來的噪音源，房子內(nèi)可能產(chǎn)生噪音的位置與休息區(qū)的距離，決定解決方案。
3、氣流
了解不同季節(jié)氣流的變化，分析不同季節(jié)空氣的質(zhì)量、溫度、濕氣、氣味，對可能產(chǎn)生的問題，通過特別的設計去避免。
4、數(shù)據(jù)
通過量房準確的了解房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置，不至于后期施工時，因為尺寸不對而無法實現(xiàn)，需要進行設計更改或者項目更改。

半包
則介于全包與清包之間，指負責選購主材，設計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。
半包的優(yōu)點：
1、選擇主要部分掌握主動權，正所謂“抓重點”。
2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。
3、由裝潢公司幫自己設計，這樣自己也不用再去鉆研設計了，只要多多了解建材就可。
4、建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。
半包的缺點：
1、還是要話不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。
2、在簽合同時一定要清楚哪些由裝潢公司提供，哪些由自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。

清包
就類似于軟件安裝時的“自定義安裝”，是指裝潢公司或施工隊只負責實際的裝修施工，而設計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由完成。
清包的優(yōu)點：
1、由掌握大的主動權，所有事情自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。
2、有時由設計的房子也更具個性，符合自己的生活習慣及性格特點，特別是相對于那些自己很有設計想法的同胞來說，這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。
3 、相對其它方式，價格也更經(jīng)濟，容易控制，免除了受上當?shù)臋C會。
清包的缺點：
1、采取此種方式，的工作量會特別大，要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。
2、需要了解材料、施工方面的知識，也需要熟悉市場行情，否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料，二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題，到頭來反而失去主動權。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢，就別考慮了。

小區(qū)綠化率是選購房屋時一個很重要的指標，綠化率是決定居住環(huán)境的一個因素之一，但是其實綠化率是一個不準確的詞語，這個概念是一個很寬泛的概念，是開發(fā)商為了宣傳樓盤綠地面積為了節(jié)省成本而進行的混淆。綠化率指的是綠化覆蓋面積與小區(qū)總用地之和的比率，但是只要是小區(qū)內(nèi)長草了的地方都可以算作綠化面積，包含的范圍太廣。而真正意義上規(guī)定園林綠化標準的概念應該叫綠地率，綠地率是指小區(qū)建設規(guī)劃范圍內(nèi)各綠化用地總面積占小區(qū)規(guī)劃建設用地面積之比，綠地率對于“綠化用地”的標準規(guī)定的比較嚴格，并不是所有長草的地方都能算進去，小于兩平方米的土地是不包含在內(nèi)的。