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東莞那里看代繳公積金最新消息

30元2022-04-24 00:02:16
  • 深圳市林天人力資源服務(wù)有限公司
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純商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的,申請商專公的,借款人需要符合以下條件:
1)符合住房所在地的住房公積金貸款申請條件
2)借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)
3)原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款
4) 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額
5)所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu)
6) 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款
7)未申請過住房公積金貸款的


公積金貸款能貸幾次?
對于大多數(shù)城市,每個(gè)人都有兩次公積金貸款的機(jī)會;但第 2 次使用之前,需要先把之前的貸款還清。而且,第二次使用公積金貸款的首付和利率會高一些。例如廣州要求首付不低于 50%,利率不低于基準(zhǔn)利率的 1.1 倍。除此之外,一般需要連續(xù)繳納公積金 6 個(gè)月,或者累計(jì)繳納 1 年,這樣才有貸款的資格。如果因離職出現(xiàn)公積金斷繳的話,可以在找到工作之后,由新公司幫忙補(bǔ)繳,具體操作要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

什么時(shí)候提出申請?
1)新房,付完首付,提出公積金貸款申請
2)二手房,房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案,在簽訂合同支付首付款后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請。
3)拆遷安置房如果是拆遷回購安置房,需要全部房價(jià)款付清后,過戶之前提出申請。安置房在已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明,簽訂合同、全部房價(jià)款已付清后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請。
4)公有住房如果你買的是政府和國企、事業(yè)單位建的福利房,如果需要用公積金貸款,需要先經(jīng)房改部門審批同意,在簽訂合同,全部房價(jià)款已付清后,辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請;
5) 建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大別墅,想用公積金,首先房子需要文件齊全,住房必須是屬于國有土地性質(zhì),取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門批準(zhǔn)建、修住房文件后,在工程竣工、全部款項(xiàng)付清后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請。

公積金貸款各地的要求是不同的,有的地方是要求至少連續(xù)6個(gè)月以上繳納了公積金。就是說在您貸款之前的6個(gè)月必須是連續(xù)繳納的,如果出現(xiàn)斷繳,雖然前面交的費(fèi)用還是會累計(jì)在公積金賬戶余額中,但是繳納的時(shí)長要重新計(jì)算。

對申請貸款時(shí)弄虛作假,提供虛假材料,隱瞞真實(shí)情況的單位和個(gè)人,一經(jīng)查實(shí),將按照有關(guān)規(guī)定,列入失信聯(lián)合懲戒名單,予以聯(lián)合懲戒。懲戒期間暫緩或者限制辦理住房公積金業(yè)務(wù),并通過報(bào)紙、公積金網(wǎng)站等平臺向社會公開;情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的,將涉嫌犯罪的線索移交司法機(jī)關(guān)依法查處。

目前市場上存在著大量可以聲稱為個(gè)人客戶代繳公積金的公司,但其中絕大部分都是沒有代繳資質(zhì)的公司。如果您是找這類公司代繳公積金或者是讓朋友公司代為繳納公積金,那這種行為就是屬于違法行為。而真正可以為您代繳公積金的公司都是資質(zhì)齊全的,這里的資質(zhì)是指營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍內(nèi)要包含代繳公積金的業(yè)務(wù))、人力資源服務(wù)許可證和勞務(wù)派遣經(jīng)營許可證三證齊全,只有這樣才是具備正規(guī)代辦的資質(zhì)。

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