注冊(cè)教育咨詢(xún)公司,優(yōu)惠政策

北京企業(yè)外遷，去哪選址好呢？
一、區(qū)位交通
距離北京市區(qū)71公里，距離北京機(jī)場(chǎng)45公里，周邊交通便利，京津塘高速、京津高速、京滬高速等5條高速，13個(gè)出口，鐵路包括京津城際鐵路、京九鐵路等5條鐵路。
二、基礎(chǔ)設(shè)施完善
基礎(chǔ)設(shè)施包括道路系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、蒸汽系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、天然氣系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)，達(dá)到了“十一通一平”的高水平。
三、政策支持
1、針對(duì)高新技術(shù)企業(yè)、科技領(lǐng)軍企業(yè)、企業(yè)研發(fā)投入、建設(shè)研發(fā)平臺(tái)、技術(shù)產(chǎn)業(yè)研究院、開(kāi)展專(zhuān)利創(chuàng)造、科技服務(wù)業(yè)等企業(yè)，可以申報(bào)享受正常支持；
2、企業(yè)上市或掛牌，享受補(bǔ)助政策；
3、人才政策
4、落戶(hù)政策
5、產(chǎn)業(yè)扶持基金政策
四、商業(yè)配套
選址地附近配備了學(xué)校、小區(qū)、公寓、商業(yè)街、五星級(jí)酒店、中醫(yī)院、主體樂(lè)園等商業(yè)配套。

企業(yè)注銷(xiāo)時(shí)，老板必須要解決好哪些稅務(wù)問(wèn)題？
公司在注銷(xiāo)前，有六大稅務(wù)事項(xiàng)，一定要處理好：
一、個(gè)人所得稅
根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，除個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)外，老板從公司借款，一個(gè)納稅年度還沒(méi)有歸還，借款也沒(méi)有用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，視同為分配股息紅利，根據(jù)“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目按照20%繳納個(gè)稅，因此，企業(yè)注銷(xiāo)前，一定要好好自查一下，其他應(yīng)收款科目。
二、賬面存貨也要交稅
比如，一家經(jīng)營(yíng)商貿(mào)批發(fā)行業(yè)的一般納稅人公司，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)問(wèn)題倒閉了，準(zhǔn)備注銷(xiāo)，但公司還有10萬(wàn)元的存貨，在市場(chǎng)上出水后的價(jià)值約為12萬(wàn)元，這種情況下，在注銷(xiāo)稅務(wù)登記停止經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)該先辦理一般納稅人的注銷(xiāo)，有庫(kù)存時(shí)，會(huì)分配給股東和投資者，當(dāng)作出資收回或者利潤(rùn)分配。根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：“將自產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)、委托加工的貨物分配給投資者或股東”屬于視同銷(xiāo)售行為。
賬面存貨是可以低價(jià)銷(xiāo)售的，通常企業(yè)處理臨期商品或因清償債務(wù)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、歇業(yè)等原因進(jìn)行降價(jià)銷(xiāo)售商品的，一般可視為有正當(dāng)理由的低價(jià)銷(xiāo)售行為，不會(huì)被稅務(wù)局視為價(jià)格偏低而進(jìn)行核定。
三、賬面庫(kù)存分配
企業(yè)注銷(xiāo)的時(shí)候，如果將商品分配給投資者，視同銷(xiāo)售，需要繳納增值稅；
四、賬面庫(kù)存大于實(shí)物庫(kù)存的情況該怎么處理？
現(xiàn)在有很多企業(yè)都存在這樣的問(wèn)題，在注銷(xiāo)時(shí)賬上顯示比實(shí)際的多；其實(shí)問(wèn)題就在于有商品銷(xiāo)售后賬面上漏報(bào)了。那么，在這種情況下，輕則以視同銷(xiāo)售處理，重則需要補(bǔ)繳滯納金；從輕處理就是以不含稅市場(chǎng)價(jià)的13%繳納。如：不含稅市場(chǎng)價(jià)12萬(wàn)，則應(yīng)繳納：12萬(wàn)*13%=1.56萬(wàn)元。
五、庫(kù)存物品確實(shí)壞了的情，該怎么處理？
做食品銷(xiāo)售的某公司，在注銷(xiāo)的時(shí)候，公司倉(cāng)庫(kù)的117萬(wàn)元（含稅）食品因管理不善，過(guò)期了，發(fā)票已經(jīng)認(rèn)證抵扣。雖然賬面上這117萬(wàn)元確實(shí)一分錢(qián)都不值了，但根據(jù)增值稅管理辦法，因管理不善造成損失，之前做了進(jìn)項(xiàng)抵扣的必須進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出。
六、留抵稅額
企業(yè)注銷(xiāo)后尚未抵扣的留抵稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)都是不在退還的。
七、印花稅是注銷(xiāo)必查項(xiàng)目
自從公司注冊(cè)成功開(kāi)始，所有簽訂的重大合同都要審核印花稅；除此之外，還有營(yíng)業(yè)賬簿、實(shí)收資本、購(gòu)銷(xiāo)合同、資本公積的審核。所以，在公司注銷(xiāo)之前，一定要查漏補(bǔ)缺。

融資租賃公司可以使用保理再融資嗎？一般業(yè)務(wù)流程是什么？
答：保理是租賃公司解決資金來(lái)源的渠道之一，很多銀行和各類(lèi)型租賃公司開(kāi)展保理業(yè)務(wù)合作，其業(yè)務(wù)核心是租賃公司應(yīng)收租金債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。國(guó)內(nèi)保理業(yè)務(wù)通常為單保理模式，只有一家保理銀行與債權(quán)人簽訂保理合同受讓?xiě)?yīng)收債權(quán)。保理銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，在很多項(xiàng)目中設(shè)立有追索權(quán)保理，要求租賃公司回購(gòu)銀行已支付但尚未回收的融資款和有關(guān)費(fèi)用。
融資租賃保理業(yè)務(wù)一般流程為：1.租賃公司與銀行簽訂保理合同；2.租賃公司和銀行書(shū)面通知承租人應(yīng)收租金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行；3.承租人填具確認(rèn)回執(zhí)交租賃公司；4.銀行向租賃公司發(fā)放約定比例融資款承租人向銀行分期支付到期租金，如果銀行和租賃公司約定有追索權(quán)，承租人到期未還租金時(shí)，租賃公司須根據(jù)約定向銀行回購(gòu)銀行未收回的融資款。
需要注意的是保理作為一種融資手段，與信貸一樣，銀行和保理公司都需要計(jì)算各自要收取和支付的費(fèi)用，以衡量、比較盈利空間或者融資成本。各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算是保理業(yè)務(wù)操作最重要內(nèi)容，直接關(guān)系到租賃公司成本負(fù)擔(dān)和銀行盈利空間。