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設(shè)計師們勘察什么
也許很多人會很好奇，設(shè)計師們量房，量的到底是什么呢?只是單純的尺寸數(shù)據(jù)嗎?顯然不是的!房屋設(shè)計要考慮很多因素，可不是簡單的測算尺寸而已!
1、光照
窗戶的位置，日照時間是否過長或不足，如果窗戶位置合適將致室內(nèi)昏暗或溫度過熱過冷。
2、噪音
觀察房子周邊現(xiàn)場和未來的噪音源，房子內(nèi)可能產(chǎn)生噪音的位置與休息區(qū)的距離，決定解決方案。
3、氣流
了解不同季節(jié)氣流的變化，分析不同季節(jié)空氣的質(zhì)量、溫度、濕氣、氣味，對可能產(chǎn)生的問題，通過特別的設(shè)計去避免。
4、數(shù)據(jù)
通過量房準確的了解房屋內(nèi)各房間的長、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣等的位置，不至于后期施工時，因為尺寸不對而無法實現(xiàn)，需要進行設(shè)計更改或者項目更改。


全包
類似于軟件安裝中的“完全安裝”，是指從設(shè)計到施工全部由裝潢公司負責(zé)，只參與設(shè)計方案與預(yù)算的審核確定與后的工程驗收。
全包的優(yōu)點：
1、省心省力，要做的只是適時地與對方進行溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進度和質(zhì)量。
2、由裝潢公司進行設(shè)計，更，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。
3 、設(shè)計、施工、選材都由同一間公司代勞，終出來的效果也會更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一。
全包的缺點：
1、如今的裝潢市場中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識別挑選起來確實不太容易。
2、碰到一些不正規(guī)的公司，受上當(dāng)?shù)臋C會很大。
3、特別是在建材的選購上，可能會被裝潢公司鉆空子。

小區(qū)綠化率是選購房屋時一個很重要的指標，綠化率是決定居住環(huán)境的一個因素之一，但是其實綠化率是一個不準確的詞語，這個概念是一個很寬泛的概念，是開發(fā)商為了宣傳樓盤綠地面積為了節(jié)省成本而進行的混淆。綠化率指的是綠化覆蓋面積與小區(qū)總用地之和的比率，但是只要是小區(qū)內(nèi)長草了的地方都可以算作綠化面積，包含的范圍太廣。而真正意義上規(guī)定園林綠化標準的概念應(yīng)該叫綠地率，綠地率是指小區(qū)建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)各綠化用地總面積占小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠地率對于“綠化用地”的標準規(guī)定的比較嚴格，并不是所有長草的地方都能算進去，小于兩平方米的土地是不包含在內(nèi)的。

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