解析南京二手房裝修價格居高不下的主要原因
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解析南京二手房裝修價格居高不下的主要原因
眾所周知，二手房裝修價格相對于新房來說要高出不少，目前南京裝修市場上，二手房裝修價格居高不下，讓不少業(yè)主憂心忡忡，為什么二手房裝潢費用這么高?小編以近十年的裝修行業(yè)經(jīng)驗為大家解析。
在裝飾布局上，二手房的房齡比新房要老，很多2000年以前的二手房的房型已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在人的要求，因此改動戶型上是一個不小的工程。
其次，二手房一般都是有裝修的，重新裝修的話就免不了將原有的裝修進行拆除。敲墻、拆出地面、門窗更換等等，還有拆除后的修補，又是另一筆開支。再者，二手房如果房齡太久，墻面即使拆除重做，后期也會有墻面開裂的風險，因此正規(guī)裝修單位一般建議業(yè)主墻面全貼網(wǎng)格布。
南京二手房裝修中，主要的是老舊的電線水管需要更換以及墻面的二次裝修，其它部分我們都能夠適當?shù)母脑?，但是由于二手房大多是老房子，所以在房屋格局與戶型上的改動不宜過大。特別是在墻面的改動上，如果一定要調(diào)整布局，一定要注意保持墻體構件的承重和抗震能力，否則留下的安全隱患特別大。
不要動承重墻這一點無論是二手房還是新房都必須注意的一點，如果墻體改造是動了承重墻的話，不僅存在安全隱患，也會觸犯國家相關法律法國，所以千萬不要動承重墻。一般圖紙上會標注出哪里是承重墻，如果沒有圖紙的話一般來說比較厚的墻體是承重墻。
在南京二手房裝修時，墻面、地面、天花的改造是容易被忽略的，請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要沒有雜物。
以上幾點都是南京二手房裝修價格居高不下的主要原因，了解市場，才能控制好裝修預算，祝廣大二手房業(yè)主開開心心入住。
2）確認收貨前請仔細核驗產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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