田園綜合體項目可研報告準(zhǔn)備哪些資料
價格面議2022-05-07 00:08:09
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王俊峰
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田園綜合體項目可研報告準(zhǔn)備哪些資料
我們寫可行性研究報告的目的，通常都是要拿到能幫助我們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的資源，那么問題來了，別人通常會問，項目那么多，為什么要投你？所以，你在提出項目的時候，就要解決這個問題，打消別人的顧慮。
這里面每個點(diǎn)都很重要，任何一個項目，必然是以滿足經(jīng)濟(jì)需求、社會需求為目的，比如，某種產(chǎn)品需求大于供給，項目的投產(chǎn)能緩和供給不平衡的局面，這也是項目價值的關(guān)鍵點(diǎn)。在這里，能用圖表一定要用圖表，必須要更加快速、更加直觀的傳達(dá)數(shù)據(jù)信息。
這個項目為什么是你做？具備哪些技術(shù)優(yōu)勢？
如果是公司內(nèi)部立項的項目，寫這部分內(nèi)容時，就要從項目實(shí)施的技術(shù)角度出發(fā)，要注意全面考慮項目實(shí)施過程中所涉及到的所有技術(shù)問題，從能把控的研發(fā)條件來合理設(shè)計技術(shù)方案，著眼于具體的開發(fā)環(huán)境和開發(fā)人員，做技術(shù)可行性評價。
以軟件開發(fā)項目為例，軟件開發(fā)涉及多方面，包括軟硬件架構(gòu)，開發(fā)平臺、系統(tǒng)布局和結(jié)構(gòu)、輸入輸出技術(shù)等等。
那我們就要針對原有系統(tǒng)和欲開發(fā)的系統(tǒng)做比較，分析新系統(tǒng)具有的優(yōu)越性，以及對設(shè)備、現(xiàn)有軟件、用戶、系統(tǒng)運(yùn)行、開發(fā)環(huán)境、運(yùn)行環(huán)境等影響，來評價新系統(tǒng)的技術(shù)可行性。包含在限制條件下，功能目標(biāo)是否能達(dá)到；利用現(xiàn)有技術(shù)，性能目標(biāo)是否能夠達(dá)到；對開發(fā)人員的數(shù)量和專業(yè)素養(yǎng)的要求，是否可以滿足等等。
經(jīng)濟(jì)效益好辦，就是項目投產(chǎn)后，能實(shí)現(xiàn)多少銷售收入，它涉及到對項目總投資、總成本、銷售收入及稅費(fèi)等的估算；然后很多人不知道社會效益該怎么寫，其實(shí)最簡單粗暴的表達(dá)方式，就是你這個項目投產(chǎn)后，能創(chuàng)造多少利潤，增加多少稅收，新增多少就業(yè)崗位，是否能改善就業(yè)環(huán)境，或者是否能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)氐钠渌髽I(yè)的配套加工業(yè)的發(fā)展和吸引外來投資，改善當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境。
可行性研究報告，是指從事一種經(jīng)濟(jì)活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件。可行性研究報告分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。
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