福田豪宅底商 7米展示面
————認(rèn)證資質(zhì)————
- 個(gè)人未認(rèn)證
- 企業(yè)未認(rèn)證
- 微信未認(rèn)證
- 手機(jī)已認(rèn)證
線上溝通
與商家溝通核實(shí)商家資質(zhì)
線下服務(wù)
核實(shí)商家身份所有交流確保留有證據(jù)
服務(wù)售后
有保障期的服務(wù)請(qǐng)與商家確定保障實(shí)效
| 類(lèi)別 | 房產(chǎn) 商鋪門(mén)面 | 信息類(lèi)別 | 房產(chǎn) 商鋪門(mén)面 |
| 供求 | 出售 | 分類(lèi) | 商鋪?zhàn)馐?/td> |
| 經(jīng)營(yíng)行業(yè) | 生活服務(wù) | 歷史經(jīng)營(yíng) | 生活服務(wù) |
| 詳細(xì)地址 | 金地一路 | 商鋪性質(zhì) | 二手商鋪 |
| 當(dāng)前狀態(tài) | 經(jīng)營(yíng)中 | 樓層 | 單層 |
| 面寬 | 7.00米 | 是否臨街 | 是 |
| 商鋪配套 | 上水,下水,排污,380V | 客流人群 | 學(xué)生,居民,旅游 |
| 租金 | 11800000，元/月 | ||
福田豪宅底商 7米展示面
真正的一鋪難求，一鋪養(yǎng)三代！
福田豪宅里+投資客愛(ài)的商鋪
金地海景花園商鋪參數(shù)：
面積：77.14平方米
門(mén)面：約7米
售價(jià)：1180萬(wàn)元各付
稅費(fèi)：買(mǎi)方約10萬(wàn)元
租金：38000元
遞增：第三年租金40000元
產(chǎn)權(quán)：1996-2066年
賣(mài)點(diǎn)：商鋪的護(hù)城河是：①品牌租客眾多，商圈的格局清晰，商鋪業(yè)態(tài)豐富，社區(qū)密集，居民消費(fèi)力強(qiáng)。
②租客穩(wěn)定升租的的前提是收入增加，人流不斷。
分析：①金地海景40棟樓+金海麗花園+全海花園+綠景藍(lán)灣半島
+倆個(gè)學(xué)校=常住人口約5萬(wàn)人
②商鋪貴在稀缺，高樓林立，人口密集，高消費(fèi)力，形成壟斷。尤其是品牌租客可選擇的商鋪少了，業(yè)主就能升租收入場(chǎng)費(fèi)，真正做到一鋪養(yǎng)三代了！
③競(jìng)爭(zhēng)激烈的社區(qū)，商鋪越多，租客的選擇性就多了，租金就沒(méi)有定價(jià)權(quán)，人流分散，租客的生意就不穩(wěn)定，商鋪?zhàn)匀粫?huì)緩慢升值。
④疫情前，商鋪?zhàn)饨鹗?4000元，收了10萬(wàn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。剛好在疫情到期，業(yè)主勉為其難簽了三年租約，給以后的新買(mǎi)家留了充足的彈性。
前景：周邊是福田大改造大金沙片區(qū)，政府投資300億，規(guī)劃人口13萬(wàn)，超高端住宅350萬(wàn)平方，421萬(wàn)平方的產(chǎn)業(yè)空間，40多公里自然海岸線，一個(gè)“巨無(wú)霸”新城將呈現(xiàn)，為你保駕護(hù)航！
地處福田超核心中央?yún)^(qū)，福田、皇崗口岸、福田中心區(qū)護(hù)駕前行，臨近金地工業(yè)區(qū)城市改造，67.4萬(wàn)平方的超豪華配套設(shè)施，系金地集團(tuán)重金打造，引領(lǐng)片區(qū)價(jià)值爆發(fā)。
電商：業(yè)態(tài)壁壘深厚，電商無(wú)懈可擊。生鮮平臺(tái)后一公里的必爭(zhēng)之地，未來(lái)商鋪的升值，將隨著租金的漲價(jià)而受益。
2）確認(rèn)收貨前請(qǐng)仔細(xì)核驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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