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價(jià)格面議2022-04-04 00:06:35
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一項(xiàng)工程報(bào)價(jià)的高低,或一項(xiàng)工程中哪些單價(jià)宜高些,哪些單價(jià)宜低些,這都要求報(bào)價(jià)有一定的策略和一定的技巧。以下提供一些經(jīng)驗(yàn)供參考。
對(duì)一項(xiàng)工程而言,投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略和一般規(guī)律是
(1)本單位現(xiàn)階段任務(wù)不足或?qū)δ骋还こ逃信d趣時(shí),報(bào)價(jià)應(yīng)適當(dāng)?shù)?反之,報(bào)價(jià)可適當(dāng)高些,即采取所謂的"陪標(biāo)標(biāo)價(jià)"。
(2)對(duì)于一般性的工程,由于一般單位都能施工,其報(bào)價(jià)可適當(dāng)?shù)托?而對(duì)于特殊工程,由于一般單位較難施工,其報(bào)價(jià)可適當(dāng)高些。
(3)對(duì)工程量大但技術(shù)不復(fù)雜的工程,報(bào)價(jià)宜低些;對(duì)于技術(shù)較復(fù)雜或位于偏遠(yuǎn)地區(qū),施工條件差的工程報(bào)價(jià)可高些。
(4)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多的工程報(bào)價(jià)宜較低;自己有專長(zhǎng)又較少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的工程,報(bào)價(jià)可較高。
(5)對(duì)國內(nèi)建設(shè)單位的工程報(bào)價(jià)宜低些,對(duì)外資或中外合資的工程,因現(xiàn)行定額與單價(jià)不適用,而且其質(zhì)量、工期、管理等要求較高,故其報(bào)價(jià)應(yīng)適當(dāng)提高。至于對(duì)某一具體工程,究竟以什么樣的標(biāo)價(jià)作為投標(biāo)的正式報(bào)價(jià),則應(yīng)由決策人根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身?xiàng)l件作出決策。


對(duì)一些招標(biāo)文件,如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確,條款不清楚或很不公正,或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時(shí),要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,按多方案報(bào)價(jià)法處理。即按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià),然后再提出:"如某條款(如某規(guī)范規(guī)定)作某些變動(dòng),價(jià)可降低多少",報(bào)一個(gè)較低的價(jià)。這樣可以降低總價(jià),吸引采購方?;蚴菍?duì)某部分工程提出按"成本補(bǔ)償合同"方式處理,其余部分報(bào)一個(gè)總價(jià)。

報(bào)價(jià)是一件保密性很強(qiáng)的工作,但是對(duì)手往往通過各種渠道、手段來刺探情況。因此,在報(bào)價(jià)時(shí)可以采取迷惑對(duì)方的手法。即按一般情況報(bào)價(jià)或表現(xiàn)出自己對(duì)該項(xiàng)目興趣不大,到快投標(biāo)截止時(shí),再突然降價(jià)。采用這種方法時(shí),一定要在準(zhǔn)備投標(biāo)報(bào)價(jià)的過程中考慮好降價(jià)的幅度,在臨近投標(biāo)截止日期,根據(jù)情報(bào)信息與分析判斷,再做最后決策。如果由于采用突然降價(jià)法而中標(biāo),因?yàn)殚_標(biāo)只降總價(jià),在簽訂合同后可采用不平衡報(bào)價(jià)的方法調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)部各項(xiàng)單價(jià)或價(jià)格,以期取得更好的效益。

建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)之一就是具有單一性,任何一個(gè)建筑產(chǎn)品都找不到跟它一模一樣的工程,既便是規(guī)模大小及程度完全一樣,也因建設(shè)地點(diǎn)各異、時(shí)間不同而導(dǎo)致價(jià)格差異。這就要求我們?cè)谕稑?biāo)報(bào)價(jià)期間,充分考慮本工程的一些特殊點(diǎn),找出其個(gè)性,報(bào)價(jià)有的放矢。比如,一些技改項(xiàng)目工程,一般都是在原廠址施工,場(chǎng)地狹小,勢(shì)必增加材料的二次搬運(yùn)費(fèi),與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行,勢(shì)必產(chǎn)生降效費(fèi),還有那些拆除的舊材料有些是可以再利用的,這又降低了材料購置費(fèi)等等。

要提高投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力,必須根據(jù)所收集和積累的工程投標(biāo)信息,迅速提出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。雖然報(bào)價(jià)不是中標(biāo)的唯一競(jìng)爭(zhēng)條件,但無疑是最主要 的條件,尤其是在其他條件相似的情況下,報(bào)價(jià)是評(píng)標(biāo)定標(biāo)的主要因素。

詳細(xì)研究和分析招標(biāo)文件,分清雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,特別是對(duì)暫設(shè)工程、材料供應(yīng)方式及有爭(zhēng)議之處,對(duì)工期要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范的要求,應(yīng)予重視和充分掌握。如果某些條件是本企業(yè)不具備或不能達(dá)到的,就不能盲目參加投標(biāo),以免在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)被動(dòng)。

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