一企業(yè)一獨(dú)棟 高新區(qū)稀缺四層獨(dú)棟出售 非中介

開發(fā)運(yùn)營商：1991年建筑模板起家，2003年切入工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，專注產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營16年，目前已成為全國大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商，現(xiàn)已入駐全國37個(gè)城市，運(yùn)營175個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，服務(wù)入駐企業(yè)超過10000家——聯(lián)東U谷
產(chǎn)品介紹：
4層獨(dú)棟廠房：整棟面積分為:1100㎡、1400㎡、1700㎡、2900㎡，單層面積在300多~400多㎡，充分滿足生產(chǎn)、研發(fā)、辦公于一體的高精尖技術(shù)企業(yè)。
首層7.2米，承重2-5噸/㎡； 標(biāo)準(zhǔn)層4.2米，承重600公斤/㎡； 頂樓3.6米，承重600Kg/㎡；
柱距8米，寬度16米；設(shè)計(jì)單獨(dú)物流門以及人行出入大堂（人貨分流），配備小型卸貨平臺(tái)。
帶獨(dú)立電梯井，可裝貨梯或者客梯；滿足科技型企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等諸多功能。
5層分層廠房：廠房分3個(gè)單元，整棟面積為:6000㎡.，整層面積為1200㎡，每戶面積400㎡。
每單元配備單獨(dú)的貨梯（2噸）和客梯（11人），供4戶使用；免費(fèi)精致裝修大堂以及樓梯間等公共部分
獨(dú)棟及分層廠房外立面由真石漆構(gòu)成，美觀得體。滿足科技型企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等功能。
區(qū)域優(yōu)勢(shì)：
1、長沙高新國際企業(yè)港是長沙高新區(qū)管委會(huì)的直管核心園區(qū)。項(xiàng)目位于麓谷新區(qū)的腹地，也是連接長沙高新和寧鄉(xiāng)高新的核心地帶。
2、項(xiàng)目北近岳麓大道，南靠金州大道，東臨雷高路，三條主干道貫通整個(gè)高新區(qū)。
3、項(xiàng)目周邊工業(yè)基礎(chǔ)成熟，緊鄰*重科麓谷第二工業(yè)園，中國通號(hào)等大型企業(yè)。

配套服務(wù)
學(xué)校：雷鋒小學(xué)、英倫實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長沙職業(yè)技術(shù)學(xué)院、湖南師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南電子科技職業(yè)學(xué)院、湖南*師范學(xué)院、湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院等
休閑娛樂：中冶中央公園、和馨園社區(qū)公園、步步高新天地、保利麓谷體育公園、梅溪湖國際新城兒童公園等
住宅項(xiàng)目：麓谷和沁園、山水梅溪雅郡、山水英倫莊園、金荷家園、等10多個(gè)樓盤
交通：2條高速（長張高速和繞城高速），公交線路（可搭乘306路、268路、916路、W211路、W215路、359路、園區(qū)巴士等，可經(jīng)過河西麓谷直達(dá)梅溪湖、汽車西站、市政府、金星北以及望城。修建中的地鐵6號(hào)線離項(xiàng)目僅2公里，未來交通會(huì)更加完善。
園區(qū)服務(wù)：提供400套公寓、大型食堂、超市、便利店等基礎(chǔ)配套。
提供1300多個(gè)車位，比例達(dá)到100平：1車位系數(shù)，其中2層地下車庫將提供近900個(gè)車位。
特此說明：本人是開發(fā)商招商經(jīng)理，免貴姓余，非中介。