地鐵口6.3米層高門(mén)面 年收13萬(wàn)租金 每年遞增

您好我是陽(yáng)光100四期鳳凰街 開(kāi)發(fā)商

銷(xiāo)售經(jīng)理喻 闖

房產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格證號(hào)

開(kāi)發(fā)商出售，免傭免稅

VIP2喻闖

很榮幸您光臨我的店鋪amp

本人承諾：絕不發(fā)布虛假房源吸引客戶(hù)。更多門(mén)面，請(qǐng)點(diǎn)擊我的頭像進(jìn)入我的網(wǎng)店。

開(kāi)發(fā)商出售、不收取任何附加費(fèi)用、現(xiàn)鋪、統(tǒng)一招商、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

注：提前電話報(bào)備，享受開(kāi)發(fā)商直售VIP團(tuán)購(gòu)額外9.8折優(yōu)惠。凡自行到售樓部的 到訪客戶(hù)均算自然來(lái)訪，不享受額外折扣。

二環(huán)臨街旺鋪、開(kāi)發(fā)商直售、好鋪你值得一看amp

該鋪位于【陽(yáng)光100四期鳳凰街】這里打造20萬(wàn)平米的3-4層純商業(yè)街區(qū)綜合體，填補(bǔ)周邊5公里商業(yè)旗艦空白，長(zhǎng)沙范圍內(nèi)業(yè)態(tài)配套完善街區(qū)商業(yè)。一樓層高6.3米，可做兩層，二樓、三樓層高4.5米，完全滿(mǎn)足現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)的基本需求。特別是1樓可以完成做出夾層使用?；静扇?.18.1的柱網(wǎng)，商鋪面寬及進(jìn)深比大部分控制在14合理的范圍內(nèi)，部分商鋪維持在13以?xún)?nèi)比例。在主要餐飲區(qū)、休閑區(qū)均考慮外擺區(qū)及遮陽(yáng)棚，營(yíng)造商業(yè)氛圍。三大廣場(chǎng)不同主題

1、2環(huán)內(nèi)，城市中心

旅游文化商業(yè)區(qū)域，湖南文化及消費(fèi)活力的大學(xué)城板塊2015年，中部新區(qū)湘江新區(qū)范圍內(nèi)

長(zhǎng)沙將來(lái)城市的發(fā)展熱點(diǎn)，猴子石橋頭堡、長(zhǎng)沙去省內(nèi)其他城市（邵陽(yáng)、婁底、湘潭等）及景點(diǎn)（韶山、花明樓、灰湯等）的必經(jīng)之地。

區(qū)域輻射人口：

擁享將近60萬(wàn)人群，年逾45億的消費(fèi)力亟待釋放，前景無(wú)限：大學(xué)城10萬(wàn)科技人員、17萬(wàn)在校大學(xué)生、5萬(wàn)余教職工、陽(yáng)光100小區(qū)3萬(wàn)余業(yè)主、25萬(wàn)人城市主流人群、30個(gè)小區(qū)。

公共交通：

1、地鐵3號(hào)線陽(yáng)光站：地鐵3號(hào)線從項(xiàng)目?jī)?nèi)穿過(guò)，設(shè)、南二環(huán)站、清水路站，接駁高鐵與機(jī)場(chǎng)。

2、旅游大巴、城際客運(yùn)大巴：眾多旅游大巴、城際客運(yùn)大巴在此上下客。

3、項(xiàng)目600米范圍內(nèi)設(shè)9個(gè)公交站，17趟公交通過(guò)等停靠本區(qū)域。

4、鳳凰街暢享“三橋二環(huán)一隧”立體交通網(wǎng)絡(luò)：西、南二環(huán)在此交匯；緊鄰橘子洲、猴子石、湘府路三條主要過(guò)江大橋；距南湖路隧道3分鐘。

商業(yè)定位

商業(yè)屬性定位：全家趣哪里以?shī)蕵?lè)、餐飲等體驗(yàn)業(yè)態(tài)為主，文創(chuàng)、運(yùn)動(dòng)、兒童、演繹等業(yè)態(tài)為配套，結(jié)合場(chǎng)景、建筑風(fēng)格、外擺、活動(dòng)、小品等等，營(yíng)造體驗(yàn)消費(fèi)場(chǎng)景和生活交流空間?？腿憾ㄎ唬?-60歲全家庭全年齡層。檔次定位：面向大眾化的中檔消費(fèi)為主

1.文化娛樂(lè)：海啦啦、電影院、兒童劇場(chǎng)、兒童游樂(lè)、健身房、清吧、KTV、書(shū)店、培訓(xùn)、等為主，占比40%左右

湖南18000平米海啦啦四季恒溫室內(nèi)水秀城；含室內(nèi)溫泉，兒童水世界樂(lè)園、外籍演繹，戶(hù)外溫泉，長(zhǎng)沙透明底空中溫泉游泳池等吸客業(yè)態(tài)；

引進(jìn)6000平米湖南阿里巴巴影業(yè)控股互聯(lián)網(wǎng)+國(guó)際院線--銀河歡樂(lè)影城，含IMAX廳、中國(guó)巨幕廳、VIP廳、4D動(dòng)感廳等10個(gè)廳，填補(bǔ)項(xiàng)目周邊無(wú)“巨幕”院線的空白。

2.餐飲業(yè)態(tài)：盛宴、美食廣場(chǎng)、風(fēng)情主題餐飲街、特色輕餐飲、正餐、音樂(lè)餐吧、中西餐廳等，占比35%左右