廣州專(zhuān)業(yè)代繳公積金代理機(jī)構(gòu)

公積金相當(dāng)于我們的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，一般在買(mǎi)房租房時(shí)才能使用。不過(guò)也有一些特殊情況，我們可以拿完就走人：離開(kāi)工作地/退休注銷(xiāo)公積金賬戶(hù)去國(guó)外，港、澳、臺(tái)地區(qū)定居，享受低保生活保障，完全喪失勞動(dòng)能力職工死亡或者被宣告死亡，繼承人申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶(hù)封存滿(mǎn) 2 年，且失業(yè)滿(mǎn) 2 年。

公積金斷繳有哪些影響？
如果不買(mǎi)房，公積金斷繳其實(shí)影響很小。如果想買(mǎi)房，斷繳直接影響公積金貸款使用資格。想買(mǎi)房，近一年內(nèi)的公積金就一定不能斷，斷了就只能重新積累時(shí)間，或者用商業(yè)貸款買(mǎi)房。而且，斷了（少交了錢(qián)），意味著賬戶(hù)里錢(qián)比預(yù)期的少，貸款額度也會(huì)受影響。

公積金貸款能貸幾次？
對(duì)于大多數(shù)城市，每個(gè)人都有兩次公積金貸款的機(jī)會(huì)；但第 2 次使用之前，需要先把之前的貸款還清。而且，第二次使用公積金貸款的首付和利率會(huì)高一些。例如廣州要求首付不低于 50%，利率不低于基準(zhǔn)利率的 1.1 倍。除此之外，一般需要連續(xù)繳納公積金 6 個(gè)月，或者累計(jì)繳納 1 年，這樣才有貸款的資格。如果因離職出現(xiàn)公積金斷繳的話(huà)，可以在找到工作之后，由新公司幫忙補(bǔ)繳，具體操作要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

什么時(shí)候提出申請(qǐng)？
1）新房，付完首付，提出公積金貸款申請(qǐng)
2）二手房，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在簽訂合同支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
3）拆遷安置房如果是拆遷回購(gòu)安置房，需要全部房?jī)r(jià)款付清后，過(guò)戶(hù)之前提出申請(qǐng)。安置房在已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，簽訂合同、全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。
4）公有住房如果你買(mǎi)的是政府和國(guó)企、事業(yè)單位建的福利房，如果需要用公積金貸款，需要先經(jīng)房改部門(mén)審批同意，在簽訂合同，全部房?jī)r(jià)款已付清后，辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)；
5） 建造、翻建、大修自住住房的如果你是回老家建大別墅，想用公積金，首先房子需要文件齊全，住房必須是屬于國(guó)有土地性質(zhì)，取得住房建設(shè)規(guī)劃許可證或政府部門(mén)批準(zhǔn)建、修住房文件后，在工程竣工、全部款項(xiàng)付清后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。

代繳公積金的費(fèi)用分為兩部分：代繳費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)，代繳費(fèi)用是全部進(jìn)入你的公積金賬戶(hù)的，貸款成功后可以用來(lái)還款，每年還有利息。另外服務(wù)費(fèi)是由代繳公司收取的，服務(wù)費(fèi)的價(jià)格是不等的，在選擇代繳公司時(shí)要仔細(xì)考量一下，一般要看公司規(guī)模、工作人員的專(zhuān)業(yè)水平、售后服務(wù)等，貴的不一定好，但也不能一味的貪圖便宜。

目前市場(chǎng)上存在著大量可以聲稱(chēng)為個(gè)人客戶(hù)代繳公積金的公司，但其中絕大部分都是沒(méi)有代繳資質(zhì)的公司。如果您是找這類(lèi)公司代繳公積金或者是讓朋友公司代為繳納公積金，那這種行為就是屬于違法行為。而真正可以為您代繳公積金的公司都是資質(zhì)齊全的，這里的資質(zhì)是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)要包含代繳公積金的業(yè)務(wù))、人力資源服務(wù)許可證和勞務(wù)派遣經(jīng)營(yíng)許可證三證齊全，只有這樣才是具備正規(guī)代辦的資質(zhì)。