上海房產土地評估企業(yè)廠房機器設備評估
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上海房產土地評估企業(yè)廠房機器設備評估
【公司介紹】北京正鼎輝資產評估有限公司座落于首都北京，可低價承接各類具有合法法律效力的全國資產評估業(yè)務：免費預評企業(yè)整體評估、企業(yè)價值或轉讓或設備評估、各類裝修評估、醫(yī)院診所評估、各類房屋不動產或廠房評估、各類房屋不動產或廠房拆遷評估、各類養(yǎng)殖場拆遷評估、各類苗木或魚塘評估、各類加工廠評估、企業(yè)停產停業(yè)損失評估、搬遷費評估以及無形價值（如專利、非專利、品牌、商標、知識產權、技術等）評估、還有司法評估（財產糾紛、損失鑒定）等。
【需要評估的幾種情形】
第壹種情況，企業(yè)需要進行改制時，用企業(yè)資產、負債進行出資，設立有限公司或者股份有限公司時，需要對公司的各項資產和負債進行資產評估，評估結果作為您出資作價和折股的依據。
第二種情況，當您準備以非貨幣資產出資，對外投資時，需要進行資產評估，以確定投入資產的價值和所能夠享有的股東權益比例。
第三種情況，與外資合資或合作時，合作的任何一方以非貨幣資產形式出資，對非貨幣資產的現時公允價值要進行資產評估，來確定出資和股權比例。
第四種情況，國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產及權益的購置、出售等交易，國家財政部明確規(guī)定必須進行資產評估。
第五種情況，企業(yè)為房地產開發(fā)為主營業(yè)務，在首次公開發(fā)行前，根據證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進行存貨的資產評估（目前是自愿）。
第六種情況，當您對交易、交換的資產公允價值把握不準時，可以聘請資產評估機構為您提供專業(yè)資產評估服務。
第七種情況，資產進行擔保、等情況也需要資產評估。
第八種情況，企業(yè)拆遷時，不僅要對企業(yè)的固定資產進行評估，還要考慮到企業(yè)的經營損失等情況，這是容易忽略的地方。
第九種情況，非國資公司股權轉讓時，如果公司報表中存貨或者長期股權投資或者無形資產科目占比達到一定程度時，稅務局會要求企業(yè)進行資產評估以確定其應繳納稅費。
第十種情況，摸清家底，維護企業(yè)資產的完整；為經營者提供管理、決策依據；
第十一種情況，以財務報告為目的的時，比如企業(yè)減值測試時，比如商譽減值測試，要對目標公司資產進行評估。
第十二種情況，經濟談判的需要：企業(yè)并購、重組、轉讓、破產清算時。
第十三種情況，企業(yè)進行資產租賃、授權使用時。
第十四種情況，國家行政事業(yè)單位占有的非經營性資產轉為經營性資產；有資產管理行政主管部門認為應當評估的其他情形。
其他情況，略
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