上海寶山外墻滲漏水維修

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外墻滲漏水原因分析及簡要方案如下：

1、涂料飾面外墻無室外保溫，通常情況下是墻體有裂縫、水泥混合物風化、脫落或者因墻體的孔洞填塞不密實導致。修補時需把基礎層清理千凈、細部處理，材料合理搭配，達到安全牢固、經(jīng)久耐用。防水涂料翻新。

2、大理石及玻璃幕墻：是密封膠失效導致，修補需更換新的耐候型密封膠，技術(shù)性判斷很重要，大理石及玻璃幕墻內(nèi)是龍骨，滲漏水會沿著四處蔓延，為了節(jié)約成本，達到修補的效果，這需要很強的維修經(jīng)驗技術(shù)。割膠打膠防水補漏。

3、外墻有保溫，是因外墻窗戶基礎層無防水處理，外保溫有裂縫，滲漏水順著裂縫四處蔓延，滲漏水順著裂縫產(chǎn)生滲漏。切割堵漏防水。

4、處理外墻滲漏維修，查看滲漏點——了解建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)造——根據(jù)實際情況制定相應的維修方案（施工工藝特別重要、施工處理到位，才更好的達到維修目的、安全牢國、經(jīng)久耐用）—基層清潔一一細部處理－－材料合理搭配。

5、維修成本：業(yè)主首先要根據(jù)實際滲漏點關(guān)注施工方案、施工工藝、細部處理，再對比價格，高空作業(yè)施工成本比較高，多道施工工序價格一般會比較高，但效果好、業(yè)主不了解滲漏部位的基本情況，只看表面，修補好壞只有時間驗證、具有一定的滯后性。

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