聚脲防水涂料具有優(yōu)異的物理和化學(xué)性能，例如抗張強(qiáng)度，伸長(zhǎng)率，柔韌性，耐磨性，耐老化性，耐腐蝕性等。它具有良好的熱穩(wěn)定性，可以在120℃長(zhǎng)時(shí)間使用，并且可以承受 在350℃短期熱沖擊。 像普通油漆一樣，添加各種顏色和染料以使產(chǎn)品具有不同的顏色。

聚脲防水涂料適用于各種建筑物、隧道、橋梁、地下工程和地下管道等場(chǎng)合的防水和防腐保護(hù)，具有使用方便、施工簡(jiǎn)單、效果持久等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)，聚脲防水涂料還具有良好的環(huán)保性能，不含有害物質(zhì)，對(duì)人體和環(huán)境無(wú)害。

此類水性聚脲防腐?，采用特制的多異交聯(lián)劑，即含－NCO端基的異預(yù)聚物，經(jīng)親水處理后分散于各種含羥基聚合物中而形成分散體，與多種含羥基聚合物水分散體組成能在室溫固化的聚氨酯水性涂料。?第三代水性聚脲防腐?(PUA)?聚氨酯（PU）乳液和聚丙烯酸（PA）乳液同其溶劑型產(chǎn)品相比，具有低廉，安全，不燃燒，無(wú)毒，不污染環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)。純PA乳液存在耐磨性、耐水性和耐化學(xué)品性差的缺陷，固含量高，應(yīng)用范圍不廣等。PU和PA在性質(zhì)上具有互補(bǔ)作用。PUA復(fù)合乳液兼?zhèn)淞硕叩膬?yōu)點(diǎn)，具有耐磨、耐腐蝕和光亮，柔軟有彈性，耐水性和力學(xué)性能好，耐候性佳等特性，因此被譽(yù)為“第三代水性聚氨酯”，成為當(dāng)今涂料一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。?環(huán)保型低芳烴聚脲防腐?該涂料既可彌補(bǔ)水性涂料性能不足，保持溶劑型涂料的優(yōu)能。又可減少涂料對(duì)環(huán)境的影響。兼顧性能與環(huán)保性，較好地解決了這一問(wèn)題。該涂料體系采用氣味小、毒性低的石油類低極性溶劑為稀釋劑。可顯著減少對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染的物質(zhì)，如苯、二及有害廢氣污染物(HAPs)的排放量，作為溶劑體系涂料，它還具有良好的涂膜及施工性能，在冬季低溫條件下也可施工。此外，由于該涂料體系中溶劑的溶解力低，不會(huì)產(chǎn)生侵蝕，因而易于重涂。并可用于噴涂易被溶劑侵蝕的材料。