聚脲防水涂料和聚氨酯防水涂料之間的區(qū)別主要在于它們的化學(xué)結(jié)構(gòu)、固化過程、性能特點(diǎn)以及應(yīng)用領(lǐng)域。
化學(xué)結(jié)構(gòu)上的差異：聚氨酯是由含端異氰酸酯化合物與含多羥基化合物反應(yīng)形成，含有氨酯鍵和其他化學(xué)鍵。而聚脲是由含端多異氰酸酯與端多元胺反應(yīng)形成，含有脲鍵和其他化學(xué)鍵。
固化過程的不同：聚氨酯的固化過程需要一定的溫度和催化劑，而聚脲的固化過程無需催化劑，也不需加熱即可迅速反應(yīng)。聚脲的這一特性使得它在施工時(shí)能夠快速固化，提高施工效率。
性能特點(diǎn)上的差異：聚脲固化后的橡膠膜中脲鍵的數(shù)量超過氨酯鍵數(shù)量，因此其性能主要由脲鍵所決定，表現(xiàn)為更高的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。脲鍵強(qiáng)度大大超過氨酯鍵強(qiáng)度，并且脲鍵很穩(wěn)定。此外，聚脲具有更加優(yōu)異的防水、防鹽堿腐蝕、高耐磨、耐劃傷、高延展等性能。
應(yīng)用領(lǐng)域的區(qū)別：聚氨酯防水涂料因其良好的彈性和延伸率，在建筑防水行業(yè)得到廣泛應(yīng)用。而聚脲防水涂料由于其出色的性能，如防水、防腐、附著力強(qiáng)、耐磨、耐高溫等，近年來發(fā)展迅速，尤其適用于需要高強(qiáng)度、高耐候性防水材料的領(lǐng)域。

聚脲涂料柔韌有余、剛性十足、色彩豐富，它致密、連續(xù)、無接縫，完全隔絕空氣中和地面上的水分和氧氣的滲入。反應(yīng)活性高、固化速度快：垂直面、頂面及任意曲面可連續(xù)噴涂，不流掛。聚脲彈性體不需催化劑。對溫度、濕度不敏感：施工時(shí)受環(huán)境溫度、濕度影響小。聚脲還具有耐磨、抗沖擊、抗疲勞、耐老化、耐高溫、耐核輻射等多種功能。

天冬聚脲，也稱為聚天門冬氨酸酯，是一種新型的脂肪族、慢反應(yīng)、高性能涂層材料。它是聚脲家族中的第三代產(chǎn)品，主要由仲氨基與異氰酸酯反應(yīng)生成。而傳統(tǒng)的聚脲通常是由氨基與異氰酸酯反應(yīng)生成，反應(yīng)速度相對較快。